小麦房产和麦田房产 不是竞争对手，而是合作关系。

小麦房产实际上是北京好房有幸信息技术有限公司的商标名称，而好房有幸是字节跳动旗下的全资子公司，另一个名字是幸福里。麦田房产是北京福旺房地产经纪有限公司的股东之一，并且与幸福里达成了合作。因此，小麦房产和麦田房产在业务上有所合作，共同服务于房产交易，而不是相互竞争。

此外，有消息称“幸福里”将现有线下业务“小麦房产”整体转让给麦田，退出线下交易，回归线上业务。这也进一步证实了小麦房产和麦田房产之间的合作关系，而非竞争关系。

综上所述，小麦房产和麦田房产是合作关系，共同在房产交易领域提供服务。