鉴于甲方拥有位于______的酒馆店铺，乙方有意将该店铺用作经营酒馆业务，双方经友好协商一致，达成以下租赁合同：

第一条 租赁物品及位置

1.1 甲方同意将其位于______的酒馆店铺出租给乙方，作为乙方从事酒馆业务的经营场所。

1.2 租赁期限为_______年，自_______起至_______止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为每月_______元，共计_______元/年。

2.2 租金支付方式：乙方需在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金_______元/天。

第三条 使用权

3.1 乙方有权使用位于______的店铺，经营酒馆业务。

3.2 乙方应按照相关法规使用店铺，不得从事任何违法行为。

3.3 乙方需保持店铺内外环境整洁，如有损坏需及时修复。

第四条 维修及装修

4.1 租赁期内，如店铺设备或装修损坏需维修，费用由甲方承担。

4.2 乙方无权擅自进行店铺内外的装修，如有需求，需提前向甲方提出，并经甲方同意后方可进行。

第五条 保险

5.1 乙方应自行购买店铺内相关物品的保险，如发生意外损失，由乙方自行负责。

5.2 甲方保证店铺所在建筑的基本保险，并不承担乙方因此而产生的任何损失。

第六条 违约责任

6.1 若乙方未按时支付租金或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

6.2 若因乙方原因造成商铺设备、设施损坏，乙方应当承担修复或更换的费用。

第七条 合同的变更与解除

7.1 租赁期内，任何一方如需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并协商一致。

7.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：_______

乙方（签字）：

日期：_______

建议

明确双方信息：

确保合同中详细列明甲乙双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式和地址。

详细描述租赁物：

明确租赁物的具体地址、面积、设施及设备状况。

明确租赁期限：

合同应明确租赁的起止日期，并约定续租的相关事宜。

详细规定租金及支付方式：

明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。

规定使用和维护：

明确乙方对店铺的使用权、维护责任以及设施设备的维修责任。

明确保险责任：

规定乙方应自行购买的保险类型和甲方提供的保险范围。

规定违约责任：

详细列出乙方违约时应承担的责任，包括违约金和赔偿金额。

约定合同变更与解除：

明确合同变更和解除的条件及程序。

通过以上步骤，你可以撰写出一个全面、合法且符合双方需求的酒馆承租合同。