退房案件证据的撰写需要遵循一定的结构和要点，以确保其真实性和有效性。以下是一个退房案件证据的范文：

退房案件证据

一、民事起诉状

原告：[原告姓名]，性别，出生年月日，身份证号码，住址，联系电话。

被告：[被告名称]，地址，联系电话，法定代表人姓名。

诉讼请求：

1. 判令解除原被告之间的商品房买卖合同；

2. 判令被告返还原告已支付的购房款人民币[具体金额]元；

3. 判令被告支付原告违约金人民币[具体金额]元；

4. 判令被告返还原告已代收的契税人民币[具体金额]元；

5. 判令被告承担原告已支付的代办证费的损失人民币[具体金额]元；

6. 判令被告承担原告已支付房款的利息损失约人民币[按人民银行同期贷款利率分段计算后的具体金额]元；

7. 判令被告承担本案的诉讼费。

事实和理由：

原告于[合同签订日期]与被告签订了关于购买位于[具体地址]，房号为[房号]的《[城市名]商品房买卖合同》。合同明确约定，被告应于[交房日期]前验收交楼，并交付符合合同约定条件的合格建筑物。然而，被告至今未交付符合合同约定条件的房屋，已构成严重违约。

二、购房合同及附件

1. 商品房买卖合同；

2. 房屋交接单；

3. 购房发票；

4. 契税完税证明；

5. 代办证费收据；

6. 银行按揭合同及还款记录。

三、退房协议

1. 退房申请书；

2. 双方签字确认的退房协议；

3. 退房款支付凭证（如银行转账记录）。

四、其他证据

1. 原告与被告之间的书面沟通记录（如邮件、短信、微信等）；

2. 开发商的宣传资料或承诺；

3. 房屋质量问题的相关证据（如照片、鉴定报告等）；

4. 其他能证明被告违约行为的证据。

五、证据说明

以上证据均真实有效，能够证明原告的诉讼请求。原告已按照法律规定和合同约定履行了相关义务，因被告的违约行为导致合同无法继续履行，故请求法院判如所请。

六、签字

原告（签字）：__________ 日期：__________

被告（签字）：__________ 日期：__________

注意事项：

1. 证据应真实、完整、合法，避免伪造或篡改；

2. 证据应充分证明被告的违约行为及原告的损失；

3. 证据应按照时间顺序或重要性进行排列；

4. 如有证人，应提供证人的姓名、联系方式及书面证词。

请根据您的具体情况调整上述范文中的内容，以确保其符合您的实际需求。如有需要，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议。